土地收入均超1500亿 上海PK北京

土地收入均超1500亿 上海PK北京 更新时间：2010-12-30 8:23:54 　　中国房产信息集团统计显示，上海今年至12月28日已成交566幅土地，获得土地款收入达到1475亿元。加上本周五还有的10余幅土地，全年的土地拍卖将超过1500亿元。　　2009年，上海土地收入达到1024亿元，成为当时全国土地收入最高的城市之一。这一记录在一年后被上海自己远远超出，幅度约为50%。　　这已经不是上海土地出让金的首度飙涨。2009年在2008年419亿元的基础上，直接翻番至1024亿元，而仅仅又过了一年，至2010年，已至1500亿元。　　在已经成交的500多幅地块中，住宅或含有住宅性质的仅121幅，可建面积为1420万平方米。出去保障性住宅和动迁配套房用地，可开发成商品住宅的土地仅64块，可见面积761万平方米。　　这些商品住宅地块的总价达到805亿元，平均楼面地价达到10574元/平方米，同比上涨46%，较2008年的涨幅更是超过两倍。　　中房信分析师薛建雄认为，导致地价迅速上涨的主因在于，近年来住宅用地供应萎缩严重。　　上海统计部门的数据显示，2003~2009年上海住宅用地的供应量为3149万平方米、2888万平方米、2641万平方米、1987万平方米、915万平方米、951万平方米和1318万平方米。其中2009年的供应回升，得益于始于这一年的“五年2000万平方米的保障房用地供应计划”。而这7年的土地收入分别为203亿元、90亿元、248亿元、262亿元、475亿元、419亿元、1024亿元。　　虽然拥有如此惊人的增幅，但上海却并非全国土地收入最高的城市。根据北京市土地整理储备中心的统计数据，截止到12月23号，2010年北京土地市场成交的经营性用地和工业用地共计252块，土地出让金累计1517亿元。　　有业内人士称，如果高昂的土地收入不能转变为对保障房的支持与输出，那么高土地出让金带来的高房价，依然是造成社会不平衡因素一个重要触点。相关文章：王晓初：以宽带和3G为王广电运通：ATM中国芯开发商挥金如土抢地京津沪卖地收入将超4000亿广电运通：ATM中国芯广电运通：ATM中国芯广电运通：ATM中国芯博瑞传播：切入移动游戏行业博瑞传播：切入移动游戏行业瓦轴B：获得政府补贴信达地产关于公司全资子公司新疆信达银通收购新疆峰丽100%股权的公告

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