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abs和reits的区别abs和银登流转区别2021年佳兆业信托项目reits为什么中间还有一层absabs和reits的区别两者定义不同，ABS是资产抵押债券，REITs是房地产信托投资基金。

ABS是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券。REITs是公募来钱之后去做房地产投资。

abs和银登流转区别1）银登中心的信贷资产流转：A.流转更简单，大多为单笔贷款债权直接转让，如果是多笔资产对应的信托受益权或收益权转让，往往也不进行结构化处理，属于按平层转让，风险评估相对简单；B.产品创设更为灵活，投资者可参与基础资产筛选与产品创设，且信贷资产流转业务实行基础资产集中登记，投资者可以提取查看贷款合同和担保合同细节；

2）ABS：A.实现了标准化，又有外部评级，投资变得便利，投资门槛也较低；B.可以通过结构化设计完成多种风险与收益的产品设计。

2021年佳兆业信托项目佳兆业资产支持专项计划2021年第一期项目状态更新为已反馈。

据悉，债券类别为ABS，拟发行金额为5.2亿元，发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商/管理人为中信信托有限责任公司，项目状态更新为已反馈，受理日期为2021-06-29，更新日期为2021-08-03。

佳兆业集团（深圳）有限公司成立于1999-06-03，法定代表人为李海鸣，注册资本为347600万元人民币，经营范围包含：在深圳市罗湖区宗地号为H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上从事房地产开发经营业务。深圳市盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造。公司由佳兆业集团有限公司持股100%。

reits为什么中间还有一层abs因为在公募REITs架构下，ABS可以说是公募基金所持有的底层资产。REITs是指不动产投资信托基金，在性质上类似基金；ABS则是资产支持证券，是股权或债券凭证。REITs是募集资金，投资于不动产；ABS是拥有不动产，发行股权或债券来融资。

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