传沪版房产税人均60平起征

传沪版房产税人均60平起征 更新时间：2011-1-22 9:36:20 　　继传出沪版房产税将对超面积新购房按比例征收后，今天又有传闻进一步充实征收细节：人均面积大于60平方米，税率暂定为0.6%或0.8%。

有媒体援引消息人士的说法，沪版房产税中关于“超面积的新购住房”的标准将定为人均60平方米，包括首套和多套，而税率为0.6%或0.8%，未来将要公布的房产税细则以0.6%来征收可能性最大。

也就是说，以三口之家为例，如果新购住房和原有住房相加面积超过180平方米，就将被征收房产税。按目前上海平均房价20000元/平方米，0.6%的税率计算，一年支付的房产税将至少在21600元以上。这对一个中产家庭来说，应该算是不小的负担。

对此，上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，如果沪版房产税确实按照人均60平方米作为起征点，对首套自住家庭影响甚微，但会给改善型置业需求带来诸多影响。

“比如置换购房现象会增多，改善的尺度和必要性都需要重新衡量。”他预测，由于改善型购房者支付能力旺盛，是目前市场交易的主要力量。而这一类客群退缩将会给房价带来较大的下行压力。

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