江苏盐城虚拟货币拍卖行 盐城东金鹰地块挂牌拍卖成功了吗
作者:Tom 发布时间:2024-12-05 栏目: 金融理财 0浏览
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于江苏盐城虚拟货币拍卖行，盐城东金鹰地块挂牌拍卖成功了吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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盐城市市区的房价这几年还有上升空间吗？
我是盐城人，说实话我身边人口流失挺严重。基本上有本事的人都出去了，然后在外面定居。滨海响水阜宁基本上组团去苏南，买房子基本上也不会考虑什么盐城市区，因为离盐城不远的苏州无锡南京太有吸引力了。
盐城的土地面积江苏第一，比上海大了将近三倍。但是工业一塌糊涂，都是苏南淘汰的落后产业。
盐城最有名的东风悦达起亚的研发中心还在南京，这样一比就能看出产业结构的不同。
盐城2018房价现在怎么样？
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盐城2018房价涨势预判：
今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒。这是我说的。房住不炒，这是国家说的。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况
盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米。
按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右。但，那是绝不可能的!
为什么说不可能，是因为出于以下几个方面：
1、目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多。家庭总收入的一半要贴在房贷上。如果是单身购房，其压力更大。而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了。
2、盐城目前的经济情况不明朗。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力。我是充满排斥感的，而且之前大量开发商的开盘，购买力已经被消化的所剩无几，短期横盘概率较大。ps听说国家来检查盐城房价啦
3、人口的总体流出流入问题，独生子女政策的人口高峰期已过，每年市场的刚需是逐步降低。老城区老龄化的严重。未来盐城的方向肯定在城南，毋庸置疑。但这个方向还需要数据支撑，因为单地方考虑，盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的，但我这边没有数据难以言表，但值得注意的是，那种大平层户型的销售应该是较为受影响的。
综上所述，一切就都很明了了，接下来就是高位横盘，然后国家调控加码，库存清完之日，韭菜割尽之时。
盐城东金鹰地块挂牌拍卖成功了吗
**是的**。根据消息，盐城东金鹰地块于2023年5月29日挂牌拍卖成功。
盐城东金鹰地块位于希望大道东侧、世纪大道北侧，是一块商住用地。该地块的土地面积为370亩，规划用地性质为商住用地，容积率为1.5＜R≤2.2，建筑密度为≤27%，绿地率为≥35%。
该地块已明确将在今年年内挂牌，有两个时间点：今年国庆前和2022年元旦前，届时将采用公平竞拍的方式。在周边，右手边就是高教公寓商业——大有天地广场，而在高教公寓一路之隔的就是新工学院东地块。
整体品质升级，这里将形成新的城市核芯！如果将来真的建成金鹰世界，将会带来更多的商业活力和居住便利。
盐城房子属于有价无市吗？
去年准备去城东买，首付款差点，心想着攒点够了不借钱了，谁知道下半年开始到今年上半年，首付比例越来离谱，回响水买了，现在房价不是说不能买，刚需任何时候都能买，房价是降不下来的，看看盐城最近土地拍卖价，工人工资，水泥黄沙，钢材，都涨了，所以现在买，还是合适的，至于说有价无市，这和国人的买涨不买跌心态，还有最近的国家调控有关，但是买的人还是不少的，所以不存在有价无市
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