关键词：横盘，遇冷，平顶山。

作为豫中的城市，平顶山的地理位置非常好，处于郑州，南阳，洛阳三大城市的中心，平顶山是交通枢纽城市。此外，平顶山的环境非常好，水资源丰富，有水库163座，全省最多。平顶山还是河南的著名旅游城市。

目前平顶山有人口570万，有GDP2698亿。从这个规模看，平顶山是一个三线城市，人口多，但经济发展一般，长期跟不上房价上涨的速度。

平顶山的楼市，在过去的三年里，跌多涨少。从2019年开始，房价从最高的6800元一平，连续下滑2年。如果抱着投资的心态去买平顶山，那么会很失望。平顶山周边都是大城市，优质的购房客被郑州吸走，其次是洛阳。

在2018年以后买入平顶山的购房者，多半是被套了，当初是全国楼市的最高峰，此后受疫情的影响，受房价调控的影响，平顶山的房价跟着下滑不少。

那么，当下的平顶山楼市是什么情况？让我们看看；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，6164元/平，下滑2.0%。

具体各区县房价如下：

新华，6746元/平。卫东，5787元/平。

湛河，5670元/平。石龙，6395元/平。

汝州，5946元/平。舞钢，3700元/平。

宝丰，3912元/平。郏县，5122元/平。

鲁山，4120元/平。叶县，4890元/平。

从房价走势图看出，平顶山的楼市，从今年1月开始，出现横盘，长达8个月之久。其中，有4个区域房价上涨，有6个区域房价下滑。

从地理房价图看出，中心区房价房价较高，周边区域的房价较低，是一个中心区强周边弱的楼市分布图。

那么，未来平顶山的楼市走向如何？长期得看经济发展，短期看以下几点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。平顶山也是受到这样的影响。

加上，平顶山是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年平顶山的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

总结；受房价调控，疫情的影响，房企暴雷等，平顶山市房价出现横盘。那么，未来它楼市依然不乐观，投资客要谨慎，刚需客可以择机入手，毕竟平顶山的环境好，适合居住生活。

关于平顶山楼市，你们是如何看待？欢迎交流留言，这里是老北说房，

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