今年1月份，孙女士租的房子到期了。她说，中介应该退还2100块钱押金，却只给了她1500块钱，还有600，说是折旧费。

孙女士租的房子在杭州上城区望江家园东园，月租金2000块钱。她说当时到一家中介找房子，跟一位姓邹的中介业务员签了这份合同，房东就是这个中介业务员。合同到期时间是今年1月19号。她提前四天就搬走了。

孙女士：“除合同以外，外加了一个家具家电的折旧费，但是这条的话，合同里面是没有的，租金两千块钱加钥匙押金一百，一共是两千一百，但是退房子退租金的时候只退了我一千五百块钱。”

孙女士提供了中介的转账记录，可以看到，退还的一千五百块钱是今年3月份，中介通过支付宝转账的。这六百块钱的折旧费，孙女士不太认可。

孙女士：“（您是租的一整套还是一单间）就是一间房子。（里面有什么家具）一张床、一个衣柜、一个床头柜，其他没有了。（就三样家具，那他所谓的折旧是折旧这三样吗）他具体的没有说，就说是折旧费。”

孙女士带着记者去了趟望江家园，她的前室友开了门。原本那个房间已经出租了，屋里没人。孙女士说， 前室友房间里的家具，和原先自己屋里的一样。找到了小邹上班的地方，工作人员说，小邹去年已经离职了。而且小邹就是那套房子的二房东，退钱的事直接跟小邹对接。

小邹：“你家电折旧费，人家房东房子给我们，家电新的，什么东西全新的 ，她们住进去住了一年，她们用了肯定有折旧的。（这些不包含在房租里面的吗）房租是房租 。（这六百块钱是哪些家电的折旧呢）就一套房子所有的家电 。（她只租了个单间）包括厨房卫生间，还有她房间里的。（她房间不是只有三样家具吗）她厨房有没有用？她卫生间用没用？”

孙女士提出，让小邹来中介公司当面沟通，对方不太愿意。电话里，记者给双方做了调解。

小邹：“（记者：这些东西应该提前合同里约定好）（孙女士：你合同上跟我讲了，我也就不说了）我合同上没约定 ，你让她把合同拿着去法院。”

浙江丰国律师事务所 陈松涛律师：“折旧就是房东出租方来承担的，这是自然损耗，你租房子当然是有折旧的，你既然提供家具家电给人家使用，只要人家正常使用，那么当然就是你的损失，折旧就应该算你的。（这笔钱等于包含在房租里面的）房租里面， 除非有另外明确的约定，否则不需要另外支付这笔钱的。”

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