酒店的投资酒店的投资回报

作者:Tom 发布时间:2025-01-29 栏目: 金融理财 0浏览

大家好，今天来为大家解答酒店的投资这个问题的一些问题点，包括酒店的投资回报也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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一个亿可以建个酒店吗开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？星级酒店投资标准开酒店要多少成本一个亿可以建个酒店吗当然可以建酒店

首先选址不要在太豪华的地方，大约需要5000万就可以购买土地，按照中型酒店来建设，建筑成本需要2000万，装修成本需要1000万，购置各种经营设备需要约1000万左右，所以一个亿完全可以建个酒店

开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？目前国内的酒店加盟主要分为两大块。

一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。

二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。

酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。

至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。

目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。

1.该品牌在国内的酒店数量，

2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。

3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。

4，该品牌的会员保有量及活跃度。

然后再结合自己的项目情况。总体来说，要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。

品牌酒店单房造价成本：

全季酒店10-12万

麗枫酒店10-12万

喆啡酒店9-11万

希岸酒店9-11万

希岸轻雅酒店8-9万

维也纳酒店10-12万

维也纳国际酒店12-15万

亚朵酒店12-15万

希尔顿欢朋酒店15-18万

万枫酒店15-18万

美豪丽致酒店15-18万

根据楼体结构，总房量，房间面积，交付状态，a类采购，施工单位不同，具体会有个别差异

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星级酒店投资标准行业内有一种说法，酒店装修的投资标准大约是，三星级为1800元/平米，四星级为2500元/平米，五星级为3500元/平米，豪华五星级5000元/平米，最近几年，我顾问的豪华五星级酒店的装修投资都大约在1万元/平米，造价高的令人咋舌。人们多半会说装修豪华漂亮的酒店能够卖得起价，能招客人喜欢，但事实是这样吗？

依我从事酒店业40年的经验，房价是有天花板的，酒店只要进入市场就要遵循市场规律，就须顺应消费者的需求，中国酒店多半亏损，其主要原因就来自投资人这个错误的理念，所以，投资人应把主要精力放在如何控制住装修投入上。

大体说来，一般酒店的装修投入大约在1500元/平米为宜。

开酒店要多少成本开宾馆投资大概75万左右

下面就以在二线城市开一家30间客房的普通宾馆计算。

1、房租20万元

房租成本其实跟地段有很大关系，地段好的成本高，20万元也就是普通的地段。

2、装修45万元

我们按照每间房普通装修费用1.5万元计算的话，30间房总共需花费30万元，如果装修的更豪华的话，费用肯定不止这些。

3、人员工资2万/月

开宾馆就需要有前台和客房服务人员，30间房大约需要4名，二线城市按人均5000工资的话，每月开支在2万元/月。

4、其他费用8万元

宾馆床单被罩的清洗费用、电器维修、水电取暖等杂费大约需8万元。