坐标上海，二套房，纯商贷。

公积金交了很多年，好不容易买了房子，可以一次性把公积金提取出来加以利用，一定要把握住。

注意：公积金只能提取到房产证拿到手的那天，也就是房产证上面的日期之前的公积金可以一次性提取出来。

公积金只能提取一次。

先办理提取公积金业务，之后才能去银行办理公积金冲还贷业务。

上海的公积金提取地址是：闵行区都市路2988号2楼，在建设银行的东边，同一栋楼，门是开在东边的巷子里，2楼。

证件：本人身份证、借记卡，房产证、购房发票、结婚证。现场办理，也可以在网上“长三角一网通”办理。如果公积金账户是封存状态，则必须现场本人来办理。

公积金提取业务办理，审核通过到资金发放，需一周左右的时间，等公积金提取到账后，就去办理贷款的银行网点，必须是审核贷款的网点，我们是中国银行松江支行，必须开车去松江的那个网点办理，市区的其他中国银行都不能办理。

办理了公积金冲还贷申请，就不能提取公积金了，所以顺序千万不能反了！

公积金冲还贷有两种：月冲和年冲，个人更推荐月冲，而且不要提前还房贷。物价和工资都在涨，看似先把公积金的几万块都提前充进房贷，本金减少了，利息也少了，但不合算，想想我们现在挣1万和10年前挣1万，哪个更容易？既然都贷款了，就贷足，不要提前还。

公积金冲还贷要带好购房合同和发票，还有个人证件，如果夫妻、父母一起帮忙公积金冲还贷，那关系证明、本人都要到场。

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