买房子必须要做的两件事！

房子不管你是全款还是贷款，你的房子都是全款买的。记住没有，首付了30%向银行借了70%，但是给到开发商那里的时候都是百分之百的房款。对于房子而言都是全款付清的状态。贷款只是跟银行的借贷关系。所以买完房子一定要记得去做两件事情。

第一个事情，找开发商要全款的发票。记住一定是全款的发票。200万的房子就要开200万的发票，哪怕你只支付60万的首付。

第二个就是拿到全款的发票。到不动产交易中心去登记交契税，领取契税发票。

房子要卖的时候，持有的房子以交契税发票的时间为准。所以契税发票满了两年就可以少交一个增值税。满了5年就可以少交一个个税。所以到二手房交易的时候，经常会提到满二为一和满五为一，都是按照交契税时间来算的，而并不是领取房产证上面的时间来算。

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