望京博格|文

买房还是买基金，这个问题比较难回答。但是在聊这个话题之前，望京博格先要给大家展示一个数据。根据历史数据投资基金的人大约70%投资者是亏钱的。

亏钱的主要原因就是“倒金字塔”加仓模式。例如：

（1）基金净值1.00元的时候投资1000块钱，然后基金净值2.00元了，起初的1000块钱赚了1000块钱，投资者们大多会想起初投资1万岂不是现在就赚1万块钱了，所以就投资了1万块钱，结果基金净值从2.00元跌到1.50元。

（2）但是出现了两个不同的结论，基金净值从1.00元（涨到2.00元）再跌到1.50元，累计收益是50%。投资者起初投资的1000块钱最终赚了500块钱，但是追加投资1万块钱亏了2500元，结论是亏损2000元，差不多是投资总金额的20%。

这个并不是说让大家买净值低的基金，因为3000点净值1.00元的基金与5000点净值1.00元的基金还是不一样的。

网友提问：现在是买5年后要住的房好呢？还是用首付款投资5年后再买？不知道如何选择。

望京博格打算先引出另外一个问题，现在很多大家城市为（控制房价）限制购房需求，有的规定（没有户口的）要缴纳满5年个税与社保才有购房资格。

这个引发非常不确定的问题，就是五年之后的房价是多少？没有人可以预测5年后的房价是多少，如果5年之后房价涨了……而且涨幅比银行理财收益高，那就相对于我们手里的钱变毛了。

如果不想时代钱变毛，然后买基金理财吗？别忘了，文章开头说了……投资者中70%的人是亏钱的，而且越是每天看行情的人亏损的概率越大。估计看到这里大家都会纠结了……

（1）五年之后房价多少不知道；

（2）投资银行理财大概率跑不赢房价?

（3）投资基金五年能赚多少也不知道。

但是，有一点是令望京博格羡慕的。面临这个问题的投资者都是年轻人，年轻就是最宝贵的财富。年轻也是所有人，人生中最关键的时刻。

大学同一专业，同一班级的同学，在毕业的时候：

有人一个月赚5千；

有人一个月赚1万；

这个时候大家最大的差距就是最差5千与最好1万的差别。

然后十年后的时候，同一班级的老同学：

有人一个月赚1万；

有人一个月赚10万（甚至更多）

这个时候大家的最大的差距可能是1万与10万的差别。

那么二十年之后呢，这个差距还可能会更大。其实望京博格的意思就是，年轻的时候与其思考未来房价或者未来股市，还如思考何升职加薪呢。因为未来房价与未来股市不是我们通过努力就可以决定的，但是未来的工资可以通过现在的努力可以实现的。

在努力工作的时候，有些闲钱就使用耗费精力最少的定投方式，有人说定投如何不好，但是这个的确是（消耗精力方面）性价比最高的投资方式，而且对于普通人定投可以避免倒金字塔加仓的陷阱。

最后，如果现在买五年后住的房子，就现在首付吧。起码这个可以锁定未来的不确定性。如果你没有现在买，

未来五年将持续的面临这个问题去消耗你的精力，如果房价涨了还会影响你的心情，何必呢？

其实，有时候我们思考更多的

不是如何资产配置，

而是有限精力的配置。

欧耶，今天就聊到这里！

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