1.希腊各地区房源特色，哪个区的比较好？

雅典市中心的房子性价比高，离希腊各景点近，交通方便，再加上希腊是个旅游国家，无论是从出租还是房产增值，都是绝佳的投资之地。

雅典北部为被称为希腊传统富人区，景色优美，空气清新，也是名企聚集地，有世界500强企业在此设立分公司，国际学校比比皆是，非常适合自住。

雅典南部又被称为希腊新兴富人区，拥有浪漫的海景，很多高端娱乐场都设立在此，国际学校虽然不如北部多，但也足够为孩子选择。

2.买房移民有哪些房产类型可选？

在希腊买房时，需要注意房产的类型。

希腊移民法规定，购房移民必须购买符合标准的房产，可以是公寓、也可以是别墅、独立屋。并且购买移民的房产不能贷款支付，必须是全款结清。

去年希腊移民部就下发新政通知，对现有的购房区域进行了重新设定。

对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛的购房移民门槛将成本涨价。

7月31号后将全面实施，想通过房产移民希腊的申请人可要抓紧时间了。

3.希腊购房移民的门槛?

根据现有希腊购房移民法案规定，申请希腊购房移民的费用门槛为25万欧起。

可以购买单个或多个房产组合，只要总价达到或超过25万欧即可。

不过25万欧的低价门槛也将发生变化，只有在2023年8月1日前签署预售、买卖合同，并预付完总房价的10％，才能按照25万欧的旧政策申请黄金居留签证。

目前还剩3个月左右的时间，锁定旧政还来得及，有想法的尽快做好规划。

4.希腊移民后，还可以在国内生活吗？

可以。

希腊黄金签证并没有对申请人有居住要求，申请人获得身份后可以选择不在希腊生活，去别的国家生活、居住。

移民所购的房产还可以再出租，只需每5年登陆希腊更换永居卡即可。

5.希腊黄金签证申请周期要多久？

从购房到申请黄金签证

一般为6个月左右，最快2个月获批

，不过近几个月受涨价政策的影响，申请数量不断攀升，办理周期也有所延长。

6、要合法来源资金证明吗?

希腊黄金签证无需提供资金来源的证明文件。

7、购房移民需要准备哪些材料?

至少为6个月以上的希腊签证。其次，还有部分双认证文件、POA等。

移民方式不同，准备准备的文件也不一样，最好还是找移民机构协助办理，提高获签率，省时高效。

8、希腊房价走势如何?

近几年希腊房地产走势火热，希腊房地产吸引着全球投资人的目光。

有数据显示，自2018年第一季度希腊住宅房产指数一直呈上升趋势，在2020年期间年变化率略有放缓，但从21年第一季度又开始加速。

希腊房地产相关数据还显示，雅典市中心、大都会区域22年的房价呈现大幅上涨趋势，与2021年相比上涨了近22％。

随着希腊经济形势的不断好转，世界各国的移民申请人不断涌入，房地产竞争力在不断增强，租金上涨也非常明显。

加上欧洲市场出现了令人满意的回报率，吸引了国际投资者浓厚投资兴趣，让房价和租金出现进一阶梯的增长。

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示未来雅典市场的租金收益回报会拿到更高的分数，买房移民获得的潜在收益更加可观。

以上种种的数据都在表示，希腊投资环境非常有潜力，是非常值得考虑的地区之一。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是目前是最好的目的地之一。

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