深度解析：租车位or买车位哪个更划算？

买车位就怕算细账，是租是买值不值得投资？宇哥一个视频给您解决问题。

产权车位的年限以40年跟70年的居多。也有个别住宅产权车位是50年的情况，主要是根据土地性质不同而有所差异。产权车位有两个特征：一个是有产权证，一个是开发商卖给你的。记住是卖不是长租。因为还有一类车位只能长租没有证。这个会在后面的内容给大家详细讲。

产权车位的售价根据城市不同，项目性质不同。

·大概在8万到20万之间。这个钱是直接给开发商的，并且不能贷款，全额向开发商支付。

·除了支付购买车位的费用之外，还需要支付专项维修基金：车位售价的1%或2%；

·契税：3%或4%；

·产权登记费：550元/证。

其他杂费：如印花税。其他的杂费是开发商代收再转交给相关主管部门了。是不是交完这些钱以后停车就免费了呢？并不是。除了前面说的这些钱，物业还会向您征收什么车位管理费，或者是车位保洁费，再或者是什么车位的维护费等等跟车位相关的一些服务的费用。这笔钱大概是20到40块钱一个月不等。

以购买70年产权车位花18万来计算，公式在屏幕上请您截图保存。来买的话平均到每个月大概是264块钱。

接下来租租的话，根据城市不同地面车位大概是150-300一个月，地下车位大概是300-500每个月不等。租赁费一般包含了车位管理费和清洁费等杂费。

这么看下来似乎是买更划算但是也不尽然。您再结合前面说的这个买车位的花销计算公式，根据自己的实际情况算一算。

另外车位投资，如果有这个想法劝您慎重。

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