「独家」北京1-10月房企业绩排行榜&北京最具性价比楼盘排行榜-沈家营万科地二期多少钱

作者:XiaoMing 发布时间:2025-11-28 栏目: 理财课堂 0浏览

根据克而瑞数据系统数据显示，北京10月成交虽不及往年金九银十的盛况，但也呈现量价齐升的态势。

10月北京全市总成交金额为129亿元，环比上涨10.45%，同比去年10月下降42.79%。

全市总成交面积为28万平方米，环比上涨3.83%，同比下降53.7%。

全市供应套数1297套，环比下降67.29%，成交套数为1920套，环比下跌5.97%。

10月成交均价为46273元/平方米。

10月房企销售金额排行榜，榜单门槛环比有所提高，前三的位置中

华润置地

依然领先，

万科、中粮

紧随其后。

1-10月房企销售金额排行榜，首开以221.74亿的成交金额保持领先，泰禾势头很猛，截止10月份已经实现成交金额172.25亿，排名第二，万科排在第三，华润置地通过下半年昆仑域、中国玺、首开华润城等一众项目的发力，以122.31亿的成交金额挺进前五，目前总排名第四位！

本月房价君依然为购房者精心挑选了五个颇具性价比的项目楼盘，分别是

城建万科城、翡翠公园、首城汇景湾、兴创荣墅

和

泰禾·昌平拾景园

，这些都是10月开盘入市或者加推的项目，在品质和价格等方面都优于其他项目，可以作为重点参考的目标。

1. 城建万科城

项目评级：

推荐购买

开发商售价

：

26,500元/㎡

分析师指导价

：

27,255元/㎡

楼盘点评

：

项目由万科与北京城建联手打造，位于延庆沈家营镇，占地面积为7万平米，建面为12万平米，规划有17栋9层洋房产品，南北行列式排布，容积率仅为1.4，为低密住宅社区。主力户型包括75㎡紧凑型两居与90㎡紧凑型3居两种，符合刚需与首改客群需求。

延庆作为北京西北部的生态发展圈，生态发展带动周边的金融、商业、医疗等配套逐渐发展，城建万科城项目位于延庆沈家营地块，距延庆县城约7公里左右，距离地铁南邵站约50.6公里，距离奥林匹克公园约84.3km。项目自建有社区商业、亲子乐园等为生活餐饮娱乐提供很多便利，但是由于整个延庆城区的发展较为滞后，因此现阶段生活的便捷度和居住环境有待改善和提升。

2.翡翠公园

项目评级：

推荐购买

开发商售价

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60000元/㎡

分析师指导价

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60609元/㎡

楼盘点评

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项目位于奥北别墅区南部，未来科技城——TBD——永丰基地产业带上，距离望京商务去、亚奥商圈、TBD在9-14公里，距离中关村、上地信息产业基地也仅19公里上下，方便直达各个地区，地理位置较好，且随着地区产业发展，地区配套逐步完善。

项目以别墅为核心，别墅周边布局小高层，最外围布局学校、商服等配套设施，在最大程度确保别墅静谧舒适，同时，也降低小高层住宅对别墅区视线遮挡，保障各个产品视线均好。规划配套完善，涵盖了幼儿园、九年一贯制学校、酒店、购物中心、风情商业街等，充分满足业主的日常生活需求，解决地区配套不足的问题，也提升了项目品质。

3.首城汇景湾