疫情期间，有一种唱衰的声音飘荡了好久！然而楼市房价却一骑绝尘，并没有停在原地，现在很多人咨询的问题也出现了改变。以前大家会问，在西安哪里置业比较好？而现在是，我手上的钱可以买得起哪里？

确实，随着西安城市的发展，每年房价都在变化。本期将向大家推荐一下首付30万-70万在西安的置业选择！

进入到2020年，西安各区域的置业门槛再次提高。相比前几年来看，

真的是全款变成了首付。

如今，很多人手上拿着几十万，可是不知道该选择哪里？拿着20万根本找不到楼盘！

本期这里提到的都是区域内置业的最低门槛首付。

西安新房楼盘比较多，新房比较集中的几大板块，首付标准从30万-60万不等，部分板块的部分楼盘首付标准甚至已经超过了70万！

整体看来，30万-40万可选板块——

沣西新城、航天新城、高铁新城、浐灞纺织城板块、港务区板块

，从环线分布看，基本在三环外。

那么这些板块，有哪些在售房源是我们可以选择的呢？

西安首付30-70万房源

最近，后台咨询买房的人多了，而且问题都是很直接：“某盘怎么样？”、“这两个盘对比，买哪个盘更好？”，包括在公众号底部留言的网友也在咨询。

看得出来，部分人已经察觉到现在是买房的好时机，那么当下的西安楼市，到底哪些房子适合你买，值得你买呢？

1

根据实际情况，有选择的看房

比如昨天有个朋友让我给他推荐房子（首套房，面积在100㎡左右，首付预期在40万-50万元之间，考虑曲江、高新）！

我估算了一下，

能接受的价格在1.3万-1.5万元/㎡之间

，曲江二期可以找到相对应的，不过基本都是摇号盘；高新可选的就更少了。

2

货比三家！多看品牌开发商的产品

买房虽不是买衣服，但也要“货比三家”。

目前西安不缺大牌开发商，所以选择有很多，如果对一个项目比较感兴趣，不知道怎么抉择，

可以看看该品牌商在西安其他区域的项目口碑怎么样，品质怎么样，有没有减分。

为此，根据目前西安买房首付款分成

30万-40万、40万-50万、50万-60万、60万-70万这4档

（均按首套房，且按照楼盘的最小面积计算首付），分别对应刚需、刚改和改善型购房者，供大家买房参考。

目前首付30万左右的房源，市区内已经很难找到新房了。

主要位于港务区板块、沣西新城可以满足这个需求，市区内也有个别楼盘首付30万左右，比如紫薇东进。

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首付30万-40万！首选港务区与沣西

首付在这个区间，

均价在9500-1.2万元/㎡之间

，不过我统计了一下，这个价格的楼盘在西安也只有港务区和沣西新城，还有就是集中北三环高铁新城、浐灞未央湖板块。

首先来看看港务区！

港务区这个首付选择的空间还是很多，目前在售的房源

均价从9879万-1.5万/㎡不等。

港务区这些年的发展日新月异，尤其是在全运会的倒逼之下，各项目的建设如火如荼，已经通了3号线，明年14号线通车后，将成为首先拥有两条地铁线的新区。

如果在主城区已经限购了，或是无购房资格，可考虑置业沣西新城，可以看看下面这些楼盘。

沣西新城的新盘很多，毛坯精装都有，精装可选

紫薇万科大都会、紫薇铂樾府；毛坯可选金科世界城、林凯城。

如果对港务区或是沣西新城的接受度不高，考虑主城区30万-40万首付区间可选区域还有浐灞的未央湖板块、浐河板块。

未央湖板块远洋御山水85平、90平、107平户型可选。不过目前在售剩余107的户型，看后期是否还会加推小面积。

浐河东岸御锦城，正在登记，该楼盘价格相对稳定，1.1万/平，开发较早，自带商业学校，前期已经有人入住，有生活氛围，配套丰富。

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首付40万-50万！可考虑以下2个选择

首付在40-50万之间，我可以理解为是刚改型需求的购房者所考虑的，

目前曲江二期、航天新城、浐灞未央湖板块都可以选择！

我将这些楼盘所在的区域分为两大类，

一个是配套优先型，一个是环境优先型。

1

配套优先型刚改

我知道有些购房者比较在意地段、交通和生活配套。

那么可以考虑的区域曲江二期

曲江二期目前配套已经比较成熟了，

交付入住小区越来越多，金辉环球广场开业，弥补了区域商业空白，地铁4号线开通出行更加便捷，区域内新增学位，新建校区也将不断满足日益增多的人口需求。

区域内的楼盘不是很多，并且每次一出都基本摇号，属于难买类型。

2

环境优先型刚改

很多人买房看中的是周边的生态环境配套，尤其是改善客户，他们特别在乎居住的品质。

目前西安公认环境好的区域就是浐灞和曲江区域，航天新城经过几年的发展环境面貌也越来越好，区域内公园多。

对于环境型客户

，生态环境较好的浐灞未央湖板块、浐灞世博园板块，经开高铁新城板块，人文环境较好的航天新城板块都可以关注。

以上几个楼盘，

是首付在40万-50万区间之内，环境性价比较高的楼盘。

此外，高铁新城可关注绿城桂语澜庭，户型99平，106平，118平，126平，均价12129元/平。

以及浐灞雁鸣湖板块的高科麓湾国际社区，户型105-143平，首付约38万-51万。

世博园板块的世园林语，14#和16#都是22层，户型面积79-139㎡，备案价格区间10333-12646元/㎡。

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首付50-70万！区域改善楼盘

如果首付在50-70万之间，这个区间的楼盘，多以洋房为主，改善品质楼盘较多，或是整体均价较高的区域改善楼盘比如高新的楼盘。

可以看到，这个首付段可以选择的区域有

高新软件新城、高铁新城板块、鱼化寨工业园区、不限购的能源金贸区、沣东新城、浐灞世博园板块

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