购买房屋时，公共维修基金要花费多少？这是北京15年新房资深地产人大坤的经验分享。

今天，我想聊聊购买房屋时公共维修基金的费用。首先，我们需要了解公共维修基金的概念。公共维修基金是指在房屋维修期满后，房屋设备设施会老化，需要进行更新和改造。这些费用将从公共维修基金中支付。

公共维修基金的收费标准是多少呢？以北京为例，如果购买的是6层以下的多层住宅，每平方米收费20元。如果购买的是15层以上的高层住宅，每平方米收费200元。例如，大坤购买了一栋6层的房屋，按每平方米100元的标准购买了100平方米的房屋，公共维修基金的费用为1万元。

如果购买的是15层的住宅，同样是100平方米的房屋，公共维修基金的费用为2万元。有人可能会问，是否一定要缴纳公共维修基金？答案是肯定的，必须缴纳。如果不缴纳，几十年后房屋出现设备老化问题，再收取这笔费用会很困难。

因此，公共维修基金是必须缴纳的，它可以为后期房屋的居住使用提供保障。公共维修基金应该在什么时候缴纳？一般来说，在交房时一次性缴纳，通常由开发商代为收取。在购买房屋后，入住时需要缴纳两项费用，其中一项是公共维修基金，另一项是契税。

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