当前惠州房贷利率依然高居不下使得很多购房者望而却步，但如果在这个阶段看到自己心仪的房子想要购房置业，有没有什么贷款方式可以解决这个问题从而避免被高利率割韭菜呢？

首先我们来看一下，惠州这边银行贷款利率是多少。

现在银行贷款利率是有所下调，首套房利率最低可以做到5.73%相比之前的6.0%也是下调了不少，不过相对之前也是居高不下的一个场面，那么我们购房的时候选择什么样的最划算呢？首先每个楼盘都是有好几个银行对接合作的，每个银行的利率要求都不一样，了解清楚楼盘都合作哪些银行，了解银行贷款的政策吗，要求，以及他的一个贷款利率，选择最划算合适的一个给自己。

除了银行贷款利率的一个选择，还有一个就是公积金贷款，能用公积金贷款就用公积金贷款，因为公积金贷款它的一个利率的话是3.25%，整体来说这个利率接近商贷的一个一半水平了，如果正常一个100万的贷款基本可以省掉四五十万的一个利息，每个月月供也能省掉一千多元，那么有些楼盘是有可以公积金贷款的，公积金贷款政策是个人首套最高是可以贷40万，夫妻最高60万，二套最高30万，夫妻二套最高50万，基本是可以贷到自己公积金的一个15倍，所以说大家平时在单位缴的一个公积金额度跟它一个使用规则去了解一下，您刚需购房的话是非常推荐这种方式的，因为它这个是可以省下来一大笔月供跟利息的，所以近期有考虑购房者可以考虑这种组合贷的一个方式。

组合贷流程

除了银行贷款利率，选择贷款的一个方式有哪些你知道吗？银行贷款是可以选择

等额本息

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等额本金

两种方式，这两种区别是不一样的，等额本金的优势就是总利息是小于等额本息，等额本息的优势是前期月供还款压力会小一点，其实这两种还款方式本质上是一样的，一张图让你们看懂它的区别。

其实选择等额本息还是等额本金还是要看您的情况而定，等额本息呢，每个月还款金额相同，但实际上前期还的本金少，利息多，越往后还的利息少本金多，等额本金则是每个月还的本金相同，随着本金的减少利息也相对减少。要说那个更划算肯定是等额本金，但并不意味着等额本金适用于所有人。从经济角度考虑，等额本金比较好，因为等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，最终总还款利息比等额本息少。从还款压力角度考虑，等额本息比较好，因为等额本息的还款方式是还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每月还款额是固定的，还款压力较小，对于收入固定的家庭而言，比较好安排资金。如果借款人有足够的还款能力，可以选择等额本金款，如果想每个月还一样的钱，可以选择等额本息还款。

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